很多朋友對於中國銀行房貸計算器和中國銀行現房貸利率不太懂，今天就由小編來爲大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
一、中國銀行現房貸利率貸款160000萬10年利率怎麼計算
等額本息法：貸款本金：160000,假定年利率：4.900%,貸款年限：10年：每月應交月供還款本息額是：1689.24元、連本帶利總還款金額是：202708.8元、共應還利息：42708.8元。第1個月還利息爲：653.33；第1個月還本金爲：1035.91；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
二、中國銀行房貸61萬25年後本金帶利息總共多少，每月還款相同
每月還款相同的爲等額本息還款辦法，銀行貸款放貸61萬25年還清，2015-11-01貸款利率爲五年以上爲4.9%，每月應該還款3855.56元，本息合計爲5478166.67元詳細情況如下：逐月遞減還款貸款總額400,000.00元還款月數180月首月還款3,855.56元每月遞減：9.07元總支付利息147,816.67元本息合計547,816.67元等額本息法最重要的一箇特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉爲本金比例大、利息比例小，其計算公式爲：每月還本付息金額=[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數]/[(1+月利率)還款月數-1]每月利息=剩餘本金x貸款月利率還款總利息=貸款額貸款月數月利率（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數-1】-貸款額還款總額=還款月數貸款額月利率（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數-1】
三、房貸月供銀行計算的和房貸計算器算出來的金額不一樣
作爲一箇金融財經人員，經常會被問到貸款類的問題。這裏做一箇解釋。
一般來說，房貸月供的計算，銀行和房貸計算器之間不會有什麼差異，都是系統模式自動提取出。如果出現了金額不一樣，可能存在以下情況：
1、貸款利率不一致。一般來說，房貸計算器如果沒有手工調整，是以基準利率來計算；而銀行還貸金額是隨着基準利率浮動的，隨時都在根據每個人的不同情況而變化。所以，有可能在銀行那裏的貸款批准合同裏，你的購房利率調整了，而你還按照自己原來認爲的那個利率計算。
2、基準利率變化。對於房貸計算器來說，一般計算的是當下預估的結果，並不預示着未來的歸還本息。比如現在的5年期以上的基準利率是4.9%，若年底央行加息後，將利率調整爲5.5%，那麼在銀行這裏，貸款的利率則以5.5%爲基準上下浮動來計算月供金額。這也就產生了不同。
3、不同銀行間的差異。目前銀行利率已經逐步市場化，各銀行之間的貸款利率都有所差異，比如中國銀行對滿足條件的首套房購房者的利率要求是基準上浮10-15%，而平安銀行對相同的客戶利率要求可能是20-25%
當然，也不排除在二者計算方面，存在還款方式不同、還款時間不同等原因所造成的金額不一致。總之，最終的額度一般還是以銀行計算爲主，畢竟它更瞭解你的個人情況和信用狀況。
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