房产遗产税应该如何征收

房產遺產稅我們都知道就是去世的人將房產作爲其中一項遺產贈送給他人的行爲，房屋遺產稅也是屬於房產稅中的一種類型，那麼房屋遺產稅的徵稅對象應該如何徵收，很多人不清楚，接下來就由法律快車小編整理的關於房產遺產稅應該如何徵收的相關內容。

一、房產遺產稅應該如何徵收

1、公證繼承：

按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由順序繼承人(、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證；

2、繳納公證費2%：

房屋的所有法定繼承人帶着身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證；

公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料覈實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委託評估公司評估、出具評估報告；確認無誤後，根據上述證言、證據等出具公證書；

領取公證書，繳納公證費2%；

3、房權變更

繼承人帶着身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；

手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證；

4、對外售房過戶

和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費；

5、繳納個稅及其他稅

在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納；

在稅務部門營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納；

在稅務部門營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；

按全額20%徵收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅；

6、房管部門繳費

到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。

二、房產遺產稅徵收方法是什麼

1、在中華人民共和國國土範圍內，不論身份，可以依照法律自由交易房產，交易價格不可低於其地區房價的合理評估價值。

2、人的房產可以通過贈與或者遺產繼承的方式給予他人，人通過贈與或者繼承得到的房產免稅部分不得超過上一年度審議通過的人均居住面積。人死亡後的房產可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分徵收百分之九十後可以給予繼承。

三、房產遺產稅稅率計算

目前我國還沒有遺產稅，房屋繼承只繳納房產稅。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率爲1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率爲12%。

以上就是法律快車小編整理的關於房產遺產稅應該如何徵收的相關內容，綜上所述，我們知道遺產稅是一箇或地區對死者留下的遺產徵稅，若房屋所有權人不在了，辦理房屋繼承公證，繳納稅費，如果大家還有其他方面的問題，也可以來諮詢法律快車。