物业管理合同交印花税吗[000957股吧]

在現實生活中，對於物業管理而言，往往是需要簽訂物業管理合同的，物業要按照規定履行自己的義務，那麼物業管理合同交印花稅嗎？爲了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

一、物業管理合同交印花稅嗎

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例實施細則》第十條規定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定徵稅的其他憑證徵稅。因此印花稅的徵收範圍採用列舉的方式，沒有列舉的合同或具有合同性質的憑證，不需要貼花。

二、業主是否有權單方面解除物業管理合同

業主沒有權利單方面解除物業服務合同。

根據《物業管理條例》第二十六條，前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

第二十一條，在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。

第二十二條，建設單位應當在銷售物業之前，制定臨時管理規約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反臨時管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。建設單位制定的臨時管理規約，不得侵害物業買受人的合法權益。

三、物業管理合同是怎麼寫的

甲方（委託方）：_________（業主管理委員會）乙方（受託方）：_________（物業管理公司）爲加強_________（物業名稱）的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，爲業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對_________（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

第一條物業管理內容：

1、物業基本情況：物業類型：_________。座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。四至：東_________，南_________，西_________，北_________。佔地面積：_________平方米。建築面積：_________平方米。

2、委託管理事項：房屋建築本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養護和管理。房屋建築本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。本物業規劃內附屬物業管理範圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養護和管理。本物業規劃內的附屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點）的維修、養護和管理。公共環境（包括公共場地、房屋建築物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。交通、車輛行駛及停泊。配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作（但不含人身、財產保險保管責任）。社區文化娛樂活動。物業及物業管理檔案、資料；法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。

第二條委託物業管理形式：承包經營，自負盈虧。第三條物業管理服務費用和住宅公共維修基金：

1、本物業的管理服務費按下列第_________項執行：按政府規定的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建築面積_________元；按雙方協商的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建築面積_________元；由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建築面積_________元。

2、管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：按政府規定的標準調整；按每年_________％的幅度上調；按每年_________％的幅度下調；按每年當地政府公佈的物價漲跌幅度調整；按雙方議定的標準調整_________。

3、住宅共用部位共用設施設備維修基金：共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執行。共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定，按建築面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。

4、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付；由乙方承擔；在_________費用中支付。

5、因甲方責任而造成的物業空置併產生的管理費用，按下列第_________項執行：由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建築面積每月_________元；由甲方承擔上述管理成本費用的_________％。第四條其他有償服務費用：車位及其使用管理服務費用：機動車：_________；非機動車：_________；有線電視：_________；第五條代收代繳收費服務：受有關部門或單位的委託，乙方可提供水費、電費、燃（煤）氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務（代收代繳費用不屬於物業管理服務費用），收費標準執行政府規定。第六條物業管理期限委託管理期限爲_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

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