老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對於房貸計算器2015和房貸計算器2021，15年計算利息的相關問題不太懂，沒關係，今天就由我來爲大家分享分享房貸計算器2015以及房貸計算器2021，15年計算利息的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
房貸65萬元30年年利率4.25月供多少
月供3197.61元。如選擇等額本息還貸，按照房貸計算器得出，首月還本金895.53元，還利息2302.08元，月供3197.61元；次月起本金逐月增加約3.2元，利息逐月減少約3.2元，月供3197.61元不變。採用這個還貸方式，30年共產生利息50.11萬，累計還款金額106.55萬。
貸款40萬15年月供多少怎樣計算
今天大飛給大家講一下房屋貸款的利率是怎麼計算出來的，因爲很多人新證都有房貸，但是都不知道是怎麼計算出來的，很多人都是直接用房貸計算器，包括我也是，所以今天我們一起看看房貸的計算方式。
爲了計算方便，我們設定銀行按揭年化利率6%，月息0.5%，貸款金額12萬，貸款年限1年，一共要還多少利息呢？
有的朋友可能說就是12萬6%=7200元，那你就錯了，這種算法是銀行信用貸款的算法，6%就是費率了，不是利率了。
如果按照等額本金和等額本息來計算，哪種算法更划算呢？提前還款划算嗎？
第一種：等額本金（本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。）
①第一個月還款金額是1萬+12萬×0.5%=10600元
②第二個月還款金額是1萬+11萬×0.5%=10550元
……
到最後一箇月還款金額是1萬+1萬×0.5%=10050元，
第一個月欠銀行本金12萬，所有月息就按照未還款金額計算的，以此類推，到第12的月的時候未還款本金金額只有1萬元了。
12個月的還款利息分別爲600、550……50，這是一箇等差數列，12個月的總利息是（600+550+……+50）/2=325×12=3900元
是不是比7200少了很多。
第二種：等額本息（本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。）
我們設定未還款第一個月爲a0、a2……最後一箇月爲a12，但是最後一箇還完就不欠了，所以a12=0，我們每個月的還款額是本金+利息設定爲A，現在我們先算一下每個月我們要還多少錢才能把12萬還完呢？
本金a0=12萬
a1=a0×（1+0.5%）-A
a2=a1×（1+0.5%）-A
……
a12=a11×（1+0.5%）-A=0
這個列式是代表第一個月還款後我們還欠銀行多少本金，但是第一個月還款金額是12萬，因爲12萬用了一箇月產生了利息，所以本金加利息就是a0×（1+0.5%），a1就是還掉第一個月的本金和利息還欠銀行的本金就是a0×（1+0.5%）-A，以此類推大家會發現這是一箇方程式，只要求出A的值，就能知道每月還多少錢，經過大飛的推算，得出結果是10328元，這個就是貸款計算器所使用的公式，相對算起來比較複雜。這樣看下來等額本息還法一共產生利息328×12=3936元
相比等額本金總的還款利息相對較多，差別不是很大，因爲這二種還款法比較等額本金相對開始每個月的還款壓力比較大，但是總的還款利息較少，等本本息，相對還款壓力較小，總還款利息較多，但是如果考慮提前還款，二種方法差別不是很大，因爲提前還貸，後面就不會產生利息，所以還是不喫虧的。
房貸計算器2021，15年計算利息
利息是158375元。貸款40萬15年，利率5.25%等額本金方式還款，經房貸計算器計算，15年利息總額爲158375元。15年總共180期，等額本金是貸款本金平均分攤到180期，每期還本金爲2222.22元，每期利息是剩餘本金在當月產生的利息，首月利息=400000×（5.25%÷12）=1750，次月利息=（400000-2222.22）×（5.25%÷12）=1740.28元，1～180期累計158375元。
關於房貸計算器2015和房貸計算器2021，15年計算利息的內容到此結束了，希望對大家有所幫助。
