爲什麼不建議買120平房子相信很多的網友都不是很明白，包括買了120後悔沒買140也是一樣，不過沒有關係，接下來就來爲大家分享關於爲什麼不建議買120平房子和買了120後悔沒買140的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！
120平方的農村自建房，在浙江省詳細報價如下，一是鋼筋大約需要2萬元人民幣，二是水泥大約需要1.5萬元人民幣，三是沙子，大約需要1萬元人民幣，四是門窗大約需要1萬元人民幣，五是人工費大約需要5萬元人民幣，合計10萬元人民幣左右。
套內面積是根據小區單元的公攤來計算的。比如購買的單元公攤是20%，那麼套內面積就是120-12020%=96平方，套內的面積就是96平方，一般小區的公攤是在17%-25%不等，具體公攤面積可以查看購房合同上的約定。公攤的面積分爲：單元大廳、逃生通道、每層的走廊、電梯井等。
因爲我們購買的房屋都存在一定的房屋公攤面積，商品房的銷售面積包含購買的套內建築面積和公攤面積，即120平是商品房的銷售面積，90多平方米是房屋的套內建築面積，其餘爲公攤面積。購買商品房時需要瞭解以下關於房屋面積的規定，避免不必要的經濟損失。
《商品房銷售管理辦法》第二十條中規定：按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
合同未作約定的，接以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
《商品房銷售管理辦法》第二十一條規定：按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積，並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築面積與套內建築面積均發生誤差時的處理方式。《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。套內的使用面積套內使用面積的計算應符合下列規定：
1、套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、夾層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和；
2、躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；擴展資料套內面積的計算原則：
1、室內使用面積按結構牆體內表面尺寸計算，牆體有複合保溫、隔熱層，按複合層內皮尺寸計算；
2、不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
3、非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內樓梯）按自然層數的使用面積總和計入使用面積；
4、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁櫃等；
5、套內使用面積係數：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積係數爲套內使用面積與套內建築面積加按規定應分攤的公用建築面積的比率（%）。
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