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海南五年限購是指購買房屋後需要滿足五年後才能進行二次轉讓的限制措施。此限制措施的實施是爲了控制過度投資和投機行爲，並且促進海南房地產市場平穩健康地發展。另外，對於購買海南房產的個人而言，限購政策是要求其購房後在海南尚未擁有其他房產的情況下才能持有該房產五年以上，這也有利於維護公平的房地產市場環境。
1、最嚴格的節約用地制度：確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。
2、實施全域限購：五指山、保亭、瓊中、白沙4箇中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
3、外地落戶家庭限購1套住宅：戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，並須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
4、補交個稅or社保買房也不行：各市縣要加強購房資格審查，規範住房交易行爲。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
5、關於引進人才的住房政策由省政府另行制定。
6、非海南戶籍首付不低於70%、5年後方可轉讓：非本省戶籍居民家庭在我省購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低於70%。居民家庭或企事業單位、社會組織在我省購買的住房，取得不動產權證滿5年後方可轉讓。
7、開發商要明碼標價、不得分期分批銷售：對取得預售許可證的商品住宅項目，房地產開發企業要公開全部房源並明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。商品住宅價格備案後，6個月內不得調高備案價格;調整備案價格的須重新備案。
8、對購房者、開發商、中介都有嚴格規定：對提供虛假證明、規避限購政策購買住房的個人，撤銷其購房合同網籤備案，5年內不得在我省購房。
2022年海口會不會放開限購是這樣的，現在的房子按國家規定是希望你住而不是讓你來炒房，所以說呢，房子呢各個城市特別是海南這兩年已經限購，你不是當地戶口你是無法買到房的，如果是當地戶口也規定你買一套房和二套房，所以說呢，房子呢肯定是不會放開的，放開以後對國家對個人都是不利的。
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