深港通标的股一览表房贷4个月了还没批下来

大家好，今天來爲大家分享房貸4個月了還沒批下來的一些知識點，和房貸已經批下來五個月了銀行還不放款我該怎麼辦的問題解析，大家要是都明白，那麼可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

房貸已經批下來五個月了銀行還不放款我該怎麼辦

銀行方面可能受流程和貸款縮緊政策影響，時間會很長，建議詢問是資料不齊還是其他具體原因。如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款合同向銀行主張違約責任，實踐中由於銀行貸款的發放受央行政策的調整，因此都不會向購房者承諾具體的放款時間，所以需要購房者自己應對政策因素。

銀行放貸相關的審覈環節：

審覈房產價值：首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的；

審覈借款人能力：其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審覈的目標，並且對於貸款人的年齡身體狀況也有相關的規定約束；

二手房需要擔保公司擔保：如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障

購房貸款三個月了還審批不下來，會有什麼後果

大家好，我是銀行人，不立而立。

在做房貸客戶經理這幾年間，房貸審批時間比較長，尤其是在最近的三年，審批難放款難已經形成常態，審批不下來的後果通常是兩種

1.自籌資金全款買房；

2.退首付，付開發商違約金。

在一家銀行審批不下來，通常還有一些其他手段，聽我來說一說。

1.每家銀行的審批尺度不同，信審部門對房貸的容忍度也不同，如果在一家銀行申請不下來，可以跟開發商溝通，換銀行再次申請

2.如果是因爲除徵信原因外其他資質因素，可以通過以下途徑解決：追加共同借款人；提供大額資產證明；在貸款銀行購買一定比例的理財基金產品作爲保證金的形式；預留5到6名緊急聯繫人信息。

最後結論：房貸的審批通過率一般都在90以上，除了徵信問題，其他都是可以溝通的，建議和房貸客戶經理多溝通，多說明情況。

房貸4個月一直在審批中，銀行說資料沒問題

沒有辦法，慢慢等待吧!

如果說是連審批都沒有，證明是已經觸及行業的限額了，不過更大的可能是銀行已經審批下來，只是沒有款項放款給你，一筆個人住房按揭貸款，即使觸及限額了，審批期限在怎麼拖，一般最長也不會超過半年，既然你的已經4個月了，那麼批了應該是妥妥的事情了，唯一差的就是銀行沒有錢給你放貸。

房貸4個月了還沒批下來的介紹就聊到這裏吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關於房貸已經批下來五個月了銀行還不放款我該怎麼辦、房貸4個月了還沒批下來的信息別忘了在本站進行查找哦。