很多朋友對於甲級寫字樓和寫字樓不太懂，今天就由小編來爲大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
5a甲級寫字樓是高智能的頂級寫字樓，5a是針對寫字樓只能硬件方面，其中包括BA樓宇自動化、OA辦公智能化、FA消防智能化、CA通訊傳輸智能化、SA安保智能化。國際上的甲級寫字樓具有：管理國際化、人性化、24小時寫字樓、空間的舒適性和實用性、節能花、數字化、便捷的交通、商務化等特徵。
5a甲級寫字樓標準有哪些
1、1、樓宇品質要高。5a甲級寫字樓的建築品質和樓宇品質都是一流的，建築質量需要達到或超過相關標準。建築物需要有靈活的佈局和高效的使用率，使用率需要達到70%以上。樓層面積要大，過道和大堂需要寬敞，地板到吊頂的淨高度不能低於2.6米。
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2、裝飾標準：外牆採用高檔次的國際化裝修，例如玻璃幕牆和大理石外牆，或者採用進口的鋁板等材料。大堂和走廊應當是寬敞明亮的，並且用大理石裝飾，公共部分可以用花崗岩、高級地磚或者高級地毯等裝飾，牆面應該用高級牆面漆或者高級牆紙。衛生間應該安置進口的高檔潔具，電梯間應該爲大理石或不鏽鋼。
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3、配套設施：5a甲級寫字樓應當配有會議室、郵局、銀行、員工餐廳、票務中心等生活設施，停車位要充足，配有地下停車場。此外，還需要配有日常生活的商店、商務餐廳、賓館、午休室、圖書館和運動設施等。
人民廣場是黃浦區乃至上海都非常知名的商圈，多條地鐵線交匯，而且百業興盛，所以5A級甲級寫字樓聚集的也較多。有幾家比較知名的品牌都有進駐在上海人民廣場5A級甲級寫字樓，如：來福士廣場，雅居樂中心，創興金融中心等等的優質房源。
目前，“寫字樓”主要流行兩種評定標準：一種是甲級寫字樓，一種是5A級寫字樓。甲級寫字樓是參照了星級酒店的評級標準，在行業內自發形成的通行叫法。甲級寫字樓通常位於城市的中央商務區，有甲級專業物業管理等，配備充足數量併合理分佈的升降機和電梯等。5a寫字樓指的是一箇寫字樓產品的高智能化水平。關於寫字樓劃分標準可以歸納爲以下幾點：
1、A級：最尊貴的寫字樓，針對高級寫字樓用戶，房錢高於所在地區均勻房錢。寫字樓具有高質量的裝飾、提高前輩的系統、精彩的交通便利性、明確的市場定位。
2、B級：針對各種不同用戶，房錢爲所在地區的均勻房錢。寫字樓裝飾相對所在地區而言非常優良。寫字樓內部的各種系統也很充分。但是這一級別的寫字樓不能和相同價格的A級寫字樓競爭。
3、C級：針對需要功能空間的用戶，房錢低於所在地區的均勻房錢。
所謂5a，是指智能化5a，這個標準針對的是寫字樓智能化硬件方面，包括：OA：辦公自動化系統,OfficeAutomation的簡寫;CA：通訊自動化系統,CommunicationAutomatiON的簡寫;FA：消防自動化系統,FireAutomation的簡寫;SA：安保自動化系統,SecurityAutomation的簡寫;BA：樓宇自動控制系統,BuildingAutomation的簡寫。
通常來說5a級甲級寫字樓所用的建築技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智能等，都較酒店更先進。但就寫字樓的本質而言，硬件設施的最大追求應該是創新，主要體現在建築設計和建築功能的創新上。
綜合起來，5A甲級寫字樓代表了現代高級寫字樓標準的至高標準。5A甲級寫字樓本身超大的規模，鮮明的建築文化，奢華的硬件配套以及人性化的軟件服務等，不僅成爲入駐企業的形象標識，還往往是一箇城市的代表性、地標性建築。此外，影響寫字樓品質好壞、投資優劣的因素還有很多，包括寫字樓的區位、交通、配套等等。其中，區域位置就是決定寫字樓價值的一箇重要因素，作爲企業辦公和塑造企業形象的載體，優質企業用戶在選擇物業時最爲關注地段因素。
甲級寫字樓和寫字樓的問題分享結束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！
