今天來爲大家分享一下20萬左右的二手房的問題，以及和天津30萬左右二手房的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關係，因爲接下來將爲大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！
1、增值稅（約爲房屋售價的5%，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下爲房價的1%、90-144平米以內爲房價的1.5%、144平米以上爲房價的3%，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額爲：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次爲1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業主繳納。8、中介費：房價的2-3%，交易雙方均分承擔。
過戶稅費約爲4000元。具體過戶稅費如下：
二手房稅費約爲報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一箇最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因爲他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注：以上只爲房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹按房產證未滿二年算，過戶稅費約5000元。過戶稅費具體如下：二手房稅費約爲報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上爲小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
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