大家好，貸款利率調整最新消息相信很多的網友都不是很明白，包括央行利率2023最新調整消息也是一樣，不過沒有關係，接下來就來爲大家分享關於貸款利率調整最新消息和央行利率2023最新調整消息的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！
2023lpr利率什麼時間調整
2023年1月1日後才能享受貸款利率降低月供減少
房貸LPR利率一年調整一次，具體調整時間要看重定價日，所以當LPR利率調整的時候，房貸LPR利率並不會馬上變化。通常銀行都會給予兩個重定價日選擇，一箇是每年的1月1日，一箇是貸款放款日對應的每年對月對日
央行利率2023最新調整消息
央行銀行貸款利率2023最新消息查詢
根據中國人民銀行關於下調首套個人住房公積金貸款利率規定，自2023年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，五年以下（含5年）首套個人住房公積金貸款利率由2.75%調整爲2.6%，五年以上首套個人住房公積金貸款利率由3.25%調整爲3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）貸款利率3.025%，5年以上貸款利率3.575%。
2023年10月1日（含）後發放的首套個人住房公積金貸款利率，按調整後的個人住房公積金貸款利率執行。
2023年10月1日前發放的未到期首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起按調整後的相應檔次利率執行，第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。
另據瞭解，9月29日晚，央行、銀保監會發布通知，2023年底之前，6-8月新房價格同環比連續下降城市，當地政府可自主決定維持、下調或取消首套房貸款利率下限。此前，各地執行的首套房貸款利率爲5年期LPR（4.3%）-20bp，即5年以下、5年以上利率執行下限分別爲4.1%和4.9%。
10月8日以後，房貸利率將不再參照基準貸款利率，改爲參照LPR，這是什麼意思
孔方兄用一問一答的形式，來解釋這次房貸利率改革。
問題1：什麼是LPR？
LPR全稱是“貸款市場報價利率”，而我們現在常用的叫做“貸款基準利率”。簡單理解就是，央行選定了18家銀行，讓它們工作日天天報一箇利率，這個利率是這些銀行給它們最優質客戶的利率，然後去掉最高值和最低值，算一箇平均數，得出來的就是當天的LPR。
問題2：LPR會大幅高於或者低於現有的貸款基準利率嗎？
不會。雖然LPR是銀行報價平均下來的，但銀行報價是有嚴格規則的：即在MLF（中期借貸便利，也俗稱“麻辣粉”）利率的基礎上加減點數。什麼是MLF呢，其全稱是中期借貸便利，是央行給銀行借錢的一種工具簡稱，比如工商銀行可以通過MLF向人民銀行借錢，那央行就要收利息，比如這個年利率可以定在3.5%。工商銀行在報LPR的價格時，可以在3.5%的基礎上加30個基點（1個基點等於0.01個百分點，即萬分之一），就變成3.8%。
事實上，央行通過掌控MLF的利率，可以根本上影響LPR的利率，你甚至可以直接理解爲：LPR就相當於之前的貸款基準利率。
問題3：LPR和貸款基準利率有什麼區別？
出於理解的方便，我們可以將LPR視爲之前的貸款基準利率，但兩者之間也有比較大的差異，其中最重要的一點就是：LPR是隨時在變動的，而貸款基準利率很可能好幾年不變化。比如說2015年10月下旬央行降息到現在已經快4年，存貸款基準率一直沒有變化。
問題4：房貸利率掛鉤LPR是怎麼操作的，以後還有打折利率嗎？
人民銀行確定，首套房不低於LPR，二套房不低於LPR+60個基點（即0.6個百分點），由於設定了這一下限，所以以後就不再存在“打折利率”這個概唸了，以後的房貸利率只可能比LPR高，不可能比LPR低。值得注意是，房貸合同裏面的LPR不是某一天的數值，而是前30天數值的平均數。
問題5：如果現在貸款，LPR定價機制下利率大概是多少？
人民銀行也舉了例子。8月20日5年期以上LPR爲4.85%，這意味着，首套房利率不會低於4.85%，二套房利率不會低於5.45%，這兩個下限數值比現在房貸的平均水平5.5%左右要低。但不要指望房貸真的地道4.85%，那相當於打“九九折”，這不符合央行的目標：即房貸利率不能降。
問題5：LPR會下降嗎，那房貸利率會跟着下降嗎？
LPR確實可能下降，因爲國家倡導降低實體經濟融資成本，但最終的房貸利率可能不會下降，因爲銀行可能通過多往上調點數以確保房貸利率維持不變，因爲房產調控仍然是非常重要的目標。
問題6：如果LPR下降了，那我的貸款以後可以要求銀行降低利率嗎？
可以。但這要看你和銀行的合同，央行規定貸款者和銀行可以過一段時間重新商定LPR，最短可以一年一調整，或者也可以不調整。比如客戶甲和工行簽訂了按揭貸款合同，其中規定：雙方可以在明年這個時候重新確定LPR利率，且重定的LPR也是參照最近30天LPR的平均值。這裏敲黑板：LPR可以調整，加點基數是沒法調整的，要永遠執行下去，就像現在貸款上浮無法調整一樣。
問題7：如果我現在貸款，重新協定LPR的時間是1年一次好，還是5年一次好？
當然是1年一次好。現在都在提降低實體經濟融資成本，而LPR就有這個目的，央行反覆強調要打破LRP下限，意味着起碼1年內，LPR上升的概率爲零，而下降的概率很大，運氣再差也只是一箇持平，所以一年後重定對貸款者更有利。另外，全球都是降息潮，中國也不太可能提高利率。反之，全球是加息潮，且經濟過熱，那麼你就要儘量將LPR的重定期限選擇長一些。
不過，這只是現在的一箇做法，未來銀行的格式化條款是怎樣還不清楚，貸款者是否有這樣的議價空間還很難說。
問題8：我的貸款正在審批中，或者我已經還貸款了，那會受到新政策影響嗎？
不會。央行的新政策是新老劃斷的，已經發放的貸款和已經在走流程的貸款，不受此次新政策的影響，仍執行舊有政策。
這是孔方兄列出的幾個比較重要的問題，如果你還有其他疑問，我會在評論區加以回覆，也希望你轉發分享。
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好了，關於貸款利率調整最新消息和央行利率2023最新調整消息的問題到這裏結束啦，希望可以解決您的問題哈！
