买入两网退市股需要多少资金廊坊二手房出售信息最新 廊坊房产信息网官网

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可以到。依據我國相關法律的規定，只要二手房的出售人擁有房屋的完整所有權，出售二手房時即使住不滿兩年，也能過戶交易的，但交納的稅費與住滿五年是不一樣的。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十七條

房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行爲。

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及複印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。

二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：

90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；

增值稅約4.76%，證過2年可減免；

個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；

以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

找中介公司比較省時省力，並且安全性會增高，關鍵是要找正規中介公司。

金監管賬戶可以到銀行或者資金監管中心查詢。資金監管賬戶又稱爲第三方監管，主要用於房地產交易，由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進行劃轉，該賬戶屬於銀行。

一，用戶在辦理二手房買賣可能會碰到資金監管賬戶，一般需要購房者把資金先打入這個賬戶，這樣的操作可以保證買賣雙方交易資金的安全，維護了買賣雙方的權益，避免買賣雙方發生不必要的糾紛。二，在買賣二手房時一般都會通過中介辦理，這時需要買方準備相應的貸款材料，申請貸款一般會在一箇月內完成貸款審批工作，同意放貸後會和購房者簽訂正式的借款合同。然後中介幫助完成後續的過戶工作。

三，用戶在辦理貸款後要按時還款，不能出現逾期還款的情況，一般在逾期後會產生罰息，時間越長產生的罰息越多，爲了避免後期產生罰息的情況，用戶在辦理貸款時可以提前衡量自己的還款能力，然後決定是否貸款。

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