603301股票资金流向按揭贷款利率下调

2023lpr利率還能改嗎

每位購房者在申請了房貸之後的第二年，是有一次lpr轉換選擇的。之前選擇了浮動lpr利率還款的貸款人，可以選擇轉換爲固定lpr利率還款分，反之亦然。但每位購房者只能選擇轉換一次，如果購房者在2021年之前沒有選擇改過，在2021年是可以選擇改lpr的。

每年的1月1日是大多數房貸的利率重定價日，很多銀行都會根據最新的lpr利率通知購房者，是否需要重新協商房貸利率或是否需要更換房貸利率計算方式。

如果購房者有這個需求的話，利率調整日一般都是每年的1月1日和貸款發放日。比如A的貸款發放日爲7月1日，那麼A就可以選擇在2021年的1月1日或2021年的7月1日進行利率調整。

如果購房者是在2019年10月份之後辦理的房貸，那麼則自動轉換爲LPR定價，相信很多購房者都記得需要多簽訂一份按揭貸款補充協議，就是關於lpr的。因此購房者在2019年之前辦理房貸的話，銀行通常會默認選擇浮動lpr利率。購房者可以主動找到銀行，申請更改。

房貸利率下調了，爲嘛月供利息反而比12月份增加了呢

會。央行調整基準利率後，月供會在下一年的一月份發生變化。

你說的房貸利率應該指銀行審批房貸是給你的利率。這個利率一般由基準利率+上浮（下浮）的比例組成。基準利率是由央行統一規定。目前基準利率是4.9%。比如你現在貸款，銀行給你的利率是基準利率上浮10%，那就是[4.9（1+10%）]%=5.39%。通常這個上浮比率（如上浮10%）是固定不變的。但是央行的基準利率是變化的。假如2018年央行將基準利率調整到5%，就是我們常說的加息。那麼你房貸的利率（以上浮10%爲例）就是[5（1+10%）]%=5.5%，相應你的按揭月供就會增加。央行基準利率變化後，貸款人的月供不會立即變化，會在下一年的一月份進行調整。如果當年央行基準利率沒有變化，那麼下一年你的月供就沒有變化。

房貸利率多長時間調一次

房貸利率一般是一年調整一次。房貸利率是由央行統一規定的，各商業銀行執行，現在允許商業銀行在基準利率上進行上下合理浮動，已簽訂的住房按揭貸款利率一般在貸款基準利率條件和政策變化後次年1月1日起調整執行。

新籤住房按揭貸款利率按照現行的貸款基準利率爲依據執行，上浮或者下浮程度以簽訂合同爲準，不同銀行，不同個人，不同情況貸款利率不同。

好了，關於按揭貸款利率下調和房貸利率又要降了嗎的問題到這裏結束啦，希望可以解決您的問題哈！