相信還有很多朋友對於房屋租賃協議簡單版和個人簡單租房協議書的相關問題不太懂，沒關係，今天就由我來爲大家分享分享房屋租賃協議簡單版以及個人簡單租房協議書的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
房屋租賃號是指用於標識和辨識特定房屋租賃合同的編號。在房屋租賃過程中，當房東與租戶達成租賃合同後，通常會爲該合同分配一箇獨特的編號。
這個編號可以包含房屋的相關信息，如地理位置、樓棟號、房間號等，以便雙方能夠快速準確地辨認和查找相關合同信息。
房屋租賃號是管理和跟蹤房屋租賃合同的重要工具，有助於解決租賃期間可能出現的問題和糾紛。
1、租期最長不得超過20年。根據民法典規定，任何物權租賃期限不能超過20年，超過部分自動失效。
2、非居住空間不得出租。廚房、陽臺、儲藏室、衛生間這些，都屬於非居住空間，即便改造後也不得用於出租，否則可以罰款。此外，自建、違建等空間也不得用於出租。
3、不能單方面提高租金，不能驅趕承租人。新規下，房東不得再單方面提高租金，必須得到承租人的認可。其次，即便合同到期，租客不肯搬走，房東也不得采用驅趕的方式，但租客需要承擔違約責任。
4、租客不能擅自改造、裝修房屋，除非徵得房東同意。民法典第七百一十五條規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
5、出租人維修義務。民法典第七百一十三條規定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
6、房屋所有權變更，不影響租賃協議持續。民法典第七百二十五條，所有權變動不破租賃。租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
7、房東不得隨意進入租客房間。
8、不符合消防、建築、裝修標準的房子，不得出租。
9、承租人有優先繼續承租、優先購買房子的權利。
民法典第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利;但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視爲承租人放棄優先購買權。
第七百三十四條，租賃期限屆滿承租人繼續使用租賃物及房屋承租人的優先承租權。租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限爲不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
文章分享結束，房屋租賃協議簡單版和個人簡單租房協議書的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！
