002311股票上海首套房贷款可以贷多少

這篇文章給大家聊聊關於上海首套房貸款可以貸多少，以及2023上海公積金貸滿100萬的條件對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

2023首房首貸政策

2021年購房首付最新政策

從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入羣衆的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因爲考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭。

爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

從2021年開始，凡是選擇LPR浮動利率的，房貸利率每年都會切換一次，如果以1月1日作爲時點，那麼第一批房貸利率轉換就要來了。

這一次，房貸利率到底能降多少？2020年以來，央行一共進行過兩輪LPR降息:1年期LRP利率:從4.15%降低到3.85%，累計降息30個基點；5年期LPR利率:從4.8%降低到4.65%，累計降息15個基點。

2021年首套房貸款政策

一、首套房房貸首付比例要求：

1、公積金貸款首付比例爲首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

2、首套房商業貸款首付比例爲30%，使用商業貸款買房利率將會上浮。

二、首套房契稅要求：

家庭首套房購房面積90平米及以下，契稅爲1%;購房面積90平米以上，契稅爲1.5%。

上海公積金第二次買房最高能袋多少

上海市近日發佈住房公積金新政，購首套房及二套普通住宅，個人和家庭公積金貸款上限分別由30萬元、60萬元上調至50萬元、100萬元；繳納補充公積金的，各自上限再分別增加10萬元、20萬元。這一新政將從2015年4月15日起執行。

具體調整內容爲：購買首套住房和改善性第二套普通商品房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元；繳納補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變。購買改善性第二套非普通商品房，個人最高貸款額度由20萬元調整至40萬元，家庭最高貸款額度由40萬元調整至80萬元；繳納補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元保持不變。

新政對二手房公積金抵押貸款年限也作了調整：5年及以下房齡二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍爲不超過30年。6年至19年房齡二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整爲35年與房齡之差。超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍不得超過15年。

2023上海公積金貸滿100萬的條件

上海公積金2021年新規

1、最高可貸額度

上海地區用戶想要申請公積金貸款，最高可貸款額度需要根據基本賬戶和補充賬戶而定。在基本賬戶和補充額度都繳納的情況下，用戶個人申請公積金首套房貸款，最高可申請60萬元，家庭單位可申請120萬元。

如果用戶申請的是二套房貸款，個人最高可申請50萬元的貸款額度，家庭單位可申請100萬元。需要補充的是，基本賬戶：月繳額≥980元，餘額≥16667元。補充賬戶：餘額≥10000（只看餘額不看月繳額）。

2、房貸利率

上海地區公積金首套房貸款利率爲：1-5年的公積金貸款年利率爲2.75%；5-30年的公積金貸款年利率爲3.25%。第二套房貸款利率爲：1-5年的公積金貸款年利率爲3.025%；5-30年的公積金貸款年利率爲3.575%。

3、公積金貸款條件

想要在上海申請公積金貸款，需要滿足以下條件：1、申請住房公積金貸款前已經連續繳納公積金不少於6個月；2、借款人夫妻雙方都無正在還貸（使用）的公積金貸款。

好了，本文到此結束，如果可以幫助到大家，還望關注本站哦！