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杭州購房新政
杭州限購政策
2017年3月29日，杭州房管局再次下發通知，進一步完善杭州市認房又認貸限購政策。通知明確規定了限購人羣，限購範圍，同時調整了公積金貸款認貸標準、商業貸款的首付比例。
限購人羣
1.自2017年3月29日起，在市區範圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2.非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
3.戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。
4.企業購買杭州市住房，3年後纔可上市交易。
注：自2016年9月28日起，在杭州市區範圍內(含蕭山、餘杭、富陽、大江東)暫停實施購房入戶政策。
限購範圍
包括：上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
注：8月11日，臨安撤市設區，成爲杭州第十區。8月12日，杭州市房管局明確：“由於臨安不在原限購政策的範圍內，所以即便撤市設區後還是不限購，除非出臺新的限購政策，把臨安囊括進去。”
限購：
1.杭州戶口：家庭，名下杭州已有2套及以上住房，限購。
單身，名下杭州已有1套及以上住房，限購。
2.非杭州戶口：在杭州無房，且3年內有連續繳滿2年社保或者個稅，補繳不算，繳滿有購房資格。否則無。
限貸：(認房，又認貸)：即有房，或有房貸記錄(二者有一首付6成，商貸、公積金首付比例同)
備註情況：非杭州戶口，外地有一套房，無貸款記錄。商業貸款，首付3成，公積金貸款首付6成。
非杭州戶口，外地有兩套及以上房，有貸款記錄。兩套在貸，不可貸款，需全款。
限購範圍：
杭州的限購是針對區域的，只要是這個區域內的房子，無論一手、二手都在限購範圍內。目前已經限購的區域：八大主城區+富陽+大江東等12區限購。即：上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、濱江區、蕭山區、餘杭區+杭州經濟技術開發區+杭州之江國家旅遊度假區+富陽區+大江東產業聚集區。一句話總結，除了臨安區，都限購了
杭州自2016年9月18日開始實施限購政策，經過一系列升級後，目前執行2017年3月28日的最新限購政策。
限購範圍爲上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區，十二城區統一執行限購措施。
餘杭區也在限購範圍內，外地戶口可根據第三條：非本市戶籍居民購買首套住房提供3年內連續繳滿2年及以上社保證明，並暫停擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售住房。結合自身情況來確定是否限購。若在杭十二城區無房且提供3年內連續繳滿2年及以上社保證明是可以購房的。
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