st四环沧州二手房

其實滄州二手房的問題並不複雜，但是又很多的朋友都不太瞭解58同城二手房個人出售，因此呢，今天小編就來爲大家分享滄州二手房的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

1、個人所得稅：房產證滿5年，並且是隻有一套住房的不需要交個人所得稅；面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的2％；面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％。2、營業稅：房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5．5％；房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5．5％；房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5．5％；房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。3、契稅：購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是房款的3％；購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1．5％；在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1％；辦理過戶時，雙方需提交的材料有：原房屋所有權證、房屋買賣協議書、登記申請書、契稅完稅憑證、買賣雙方當事人的有效身份證件。如達到法定婚齡的，還應提交婚姻狀況證明；如屬夫妻共有房產登記的，需夫妻共同到交易所申辦。

買家和賣家都需要拿着房本買家需要拿着房本進行驗房、過戶等一系列的手續，一旦過戶完成後買家就可以拿到原房主的房本;賣家在賣房前需要取得房本，將房源信息進行備案，交易完成後賣家將自己的房本移交給買家此外，如果房屋正在按揭還貸中，則房本是存放在銀行或貸款機構那裏的，直到貸款還清之後房本纔會移交給房主

二手房的成交週期意思就是指二手房從他掛牌出來要賣到他真正的賣出去的一箇時間週期，大概是需要多久？就可以判斷出這個小區的熱度和稀缺程度。

如果小區的房子熱度很高的話，一般它的成交週期是非常短的，如果說業主也不誠心，而且小區也是不怎麼好賣的話就會。成交週期長一點。

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