热评-「601127」停贷啥意思

3月下旬，不少銀行都在準備年終賬目，不僅是個人房貸，消費貸、商業貸款等多種貸款都暫停了。不過，市場似乎並不買賬華潤持有的山西汾酒股份。昨日，山西汾酒復牌首日以一字漲停迎接兩位股東的到來。朱雲來認爲，當前經濟需要更加註重發展質量和效益。坦白講，如果不給自己一箇喘息的機會，進行系統性的調整，未來增長的質量可能會很成問題。

對於大多數商業銀行來說，住房貸款業務中的住宅個人抵押貸款不良率一直遠低於信用卡貸款、個人經營貸款等其他類型的個人貸款業務。這與大型國有銀行和股份制銀行的資本成本不一致有關。某大型國有銀行分行人士告訴記者，大型國有銀行和招商銀行的利率和信貸成本都比較低，但其他股份制銀行則不然。但總體高於各大銀行，因此對於利潤率低、不良貸款率低的個人住房抵押貸款態度自然不一致。

1、停貸傳言再次來襲是怎麼回事

但從佔我國整個商業銀行業規模和利潤80%以上的上市銀行中報數據來看，所謂停貸只是單一銀行的自我調整之舉。銀行。從全行業來看，住房貸款各方面指標均呈現上升趨勢。

從銀行的態度來看，一切似乎都降到了冰點。銀行暫停開發貸款、不願發放住房抵押貸款的傳言偶爾會衝擊二級市場房地產股的估值；不過，半年報中的數據卻顯示了另一箇版本：上半年，16家上市銀行新增住房相關貸款達1.09萬億元，其中住房抵押貸款增量超過8000億元。開發貸因其佔比高、規模大，一度引發網上“房企與銀行誰先倒”的笑話。雖然這些年來屢屢受到停貸傳聞的騷擾，但一直過着安靜賺錢的好日子。

我們從北京多家銀行瞭解到，停貸只是極個別現象。大多數銀行正常接受貸款申請。雖然部分銀行網點已將貸款業務轉移至其他網點，但這是銀行內部的業務調整。另據瞭解，不少銀行從12月下旬開始準備年終賬目。此時，不僅是個人抵押貸款，消費貸款、商業貸款等多種貸款都暫停了。他們只會接受申請和批准，直到元旦之後才按順序開始付款。

此外，16家銀行中半數銀行個人貸款類別中住房貸款佔比持續上升，僅民生銀行和平安銀行住房貸款有所下降。另外，興業銀行的數據也很有趣。今年年中該行住房相關貸款佔企業和個人貸款總額的比重爲23.66%，與去年底的23.31%基本持平。但其含量卻相差較大，約爲2.8%。約300億元至400億元貸款由開發貸款轉爲抵押貸款。

過去我行對住房貸款的審覈一直很嚴格，所以目前沒有大的變化。某上市銀行相關人士在回答記者詢問該行近期是否提高住房相關貸款門檻時做出上述表示，該行企業房地產貸款在其貸款結構中佔比較低。不過，該行的不良貸款率在同業中並不高。