002576通达动力购房合同签了付了首付还能退房吗

大家好，今天小編來爲大家解答購房合同簽了付了首付還能退房嗎這個問題，買房首付交了1成可以退房嗎很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

買了套房，交了首付簽了合同，突然不想要這套房了，錢能退嗎

以下幾點看看能不能幫到你：

a、首先買方可以先和賣家協議退房；只要和賣家簽署買賣合同，買方不要房子退房，是買方違約，買方需要支付違約金與對方協議終止合同，所以想要拿回全額首付款基本上是不可能的。

b、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的20%以上（按政策），雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，定金應即時返還或抵充房價。

c、購房者在交納完首付款後原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的，因爲從購房者交納定金的時候該房屋買賣行爲就已經形成了。

d、在賣方提交按揭流程中，銀行貸款辦不下來賣方原則上有權利讓買方全款買房。買方可以要求退房，退房的原因可以和賣方友好協商，賣方同意就能退，不同意就退不了，至於退多少首付款，這得看賣方的意願了。

友情提醒：買房需謹慎，想好再決定！

交了首付之後，可以退款的情況有哪些

正常一般交了首付簽了合同是不退款的，但也有一些特殊情況是可以退款的，比如：

1、開發商開發手續不全導致合同無效的，比如無預售證賣房，交了首付，但遲遲未進行網籤，這屬於違法操作，必須返還交的房款，也就是首付。

2、房子產權不清楚，如存在抵押、聯建或其他經濟糾紛。並且開發商未明確公示或者告知購房者的，導致無法正常貸款等情形發生的。

3、還有一種情況是因爲買房者個人徵信原因，造成了貸款無法發放的情況，可以退還首付，但商品房買賣合同中通常會約定違約金，需要按照合同約定承擔相應違約金。

最後，付了首付，一般就不建議退了。一手房，退錢也要和開發商協商，最後等開發商上級批准，需要時間。買二手房，如果不是不可避免的因素導致不能購買，退首付，房東一般會追究違約責任，如果房子已經過戶到你的名下，再去房管所取消交易非常複雜，所以買房不是遇到困難，交了首付了儘量別退了。遇到困難雙方好好溝通，不行只能按照合同約定進行了。

買房首付交了1成可以退房嗎

買房首付交了一成可以退款嗎？

一般情況下肯定是不可以退款的。首先房價上漲的時候購房者是不可能退款的，只有在房價下跌的時候購房者才能退款，但是開發商也不是傻子，肯定是不會退款給你的。或者通過找到熟人也能退回一小部分款項，但是是很難很難的。

關於購房合同簽了付了首付還能退房嗎的內容到此結束，希望對大家有所幫助。