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李嘉诚时隔十年重回内地土拍市场，5月首轮集中供纳斯达克市场地释放了什么信号？

2024-10-05 22:10:52 50

就在這幾天2024年廣州首輪集中供地,終於來了!比較亮眼的是,這次的集中供地吸引來了一位不速之客——李嘉誠時隔十年重回內地土拍市場,5月首輪集中供地釋放了什麼信號?

李嘉誠時隔十年重回內地土拍市場

昨天上午,經過兩個小時的戰鬥,本輪推出的18塊地塊成功嫁出17塊,只有一張流拍,總建築面積239.43萬㎡,341.4億元。

2024-09-24的土拍市場,最大的新聞點之一就是:參與競拍的企業,驚現了李嘉誠家族的和記黃埔!

長期以來,李嘉誠的一舉一動都被視爲投資界的風向標。最近,他撤資英國投資越南的消息引起了全世界的關注。這一次,許多人對黃埔的徵地感到驚訝。這是否意味着廣州房地產市場甚至大陸房地產市場的機會又回來了?

那麼,到底是什麼樣的地塊,竟然引起了李嘉誠的興趣呢?

據報道,李嘉誠也吸引了這個受歡迎的地塊,位於白雲新城的北部,靠近華南,南600米是地鐵2號線江夏站,但也靠近機場高速公路,可以快速到達廣州白雲國際機場。廣州火車站等重要功能區,可以看出位置足夠好。

早在4月29日報名截止日期,中鐵建設.保利.越秀.中海.華髮.華潤.廣州城投.粵海.珠實等9名國家隊選手,以及李嘉誠旗下長江實業的龍湖.綠城和記黃埔地產。

當其他地塊只有1-3家房地產企業註冊時,可以想象該地塊的熱度。

4月30日上午8:30.剛到報價時間點,28日和記黃埔率先出價23.6億元。

直到5月5日上午,經過激戰,10家房地產企業最終以27.2億元+住宅自持比例9%獲得該地塊,成交地價34500元/㎡,溢價率15%。

5月首輪集中供地釋放了什麼信號?

雖然和記黃埔最終沒有贏得這片土地,但這次參與已經發出了足夠的信號!

這意味着之前不斷拋售內地資產的李嘉誠,現在又想回到內地市場。

主力還是國家隊,兩家民營企業拿地。

從拍賣結果來看,本輪土拍仍以國家隊爲主,只有兩家民營企業獲得土地。

其中,廣州地鐵集團拿地最多,花費165億元,橫掃海珠和白雲共4塊地塊:

A.海珠赤沙車段AH031422.419地塊,交易945400萬元,相當於樓面價格22538元/㎡;

B.海珠石榴崗南側臺湧AH032318地塊,交易210724萬元,相當於樓面價格37571元/㎡;

c.白雲石井水泥廠西地塊,交易378569萬元,相當於20829元/㎡的樓面價格;

D.白雲東平地鐵站AB22024年。

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