1.選擇可靠的銀行
按揭貸款的首要問題是選擇可靠的銀行。在選擇銀行時，您可以根據以下因素進行比較：
1.1利率
在各個銀行中，貸款利率可能會有所不同。需要注意的是，一些銀行會在市場上推出折扣活動。在選擇貸款銀行時，需要對此保持警覺。
1.2還款方式
貸款的還款方式可以影響你的還款利息。有些銀行可能會提供等額本金還款和等額本息還款兩種方式，您可以選擇根據自己的情況進行選擇。如果您有其他的額外收入，您可以選擇等額本金還款方式，這會使您的還款壓力較小，在保證利息最小化的同時還能縮短還款期限。
2.做好還款計劃
制定一箇合理的還款計劃是按揭購房的重要部分。在制定還款計劃時，您可以考慮以下因素：
2.1還款期限
還款期限是您應該關注的一箇重要指標。通常情況下，在貸款期限越短的情況下，利息付款總額越少。因此，應該選擇一箇合適的貸款期限。
2.2還款額度
在還款計劃中，還款額度是許多人所關注的。根據您的收入情況，以及其他財務責任，您可以預測每月更大還款金額。
3.注意稅收政策
在按揭購房時，稅收政策對您的決策也至關重要。您應該知道稅務對貸款和房產的影響，並準備好做好稅務方面的工作。
3.1貸款利息的稅收扣除
按揭貸款的利息是可以被稅收扣除的，可以有效降低您的資金壓力。在進行稅務規劃時，您應該知道這一點，並做好相關記錄。
3.2土地增值稅
針對房產，當前大多數都會徵收土地增值稅。在購買房產時，您應該瞭解房產增值稅的成本，並考慮房價變化的影響。
4.確保自身財務狀況良好
在進行按揭購房時，確保自身財務狀況良好也是非常關鍵的。
4.1過去的信用記錄
在進行按揭貸款之前，銀行通常會進行信用評估。如果您過去的信貸記錄不佳，則會影響您的申請貸款的結果。所以，確保您的信用記錄是健康的，可以增加您的貸款成功率。
4.2其他財務狀況
除了信用，您的其他財務狀況也應該考慮。您的家庭收入，支付方式以及支出等因素都應該被認真考慮。
總結
按揭購房是大多數人的選擇，但是在進行貸款時，您需要非常謹慎。選擇合適的銀行，制定一箇合理的還款計劃，瞭解稅務政策以及確保自身財務狀況良好都是很重要的因素。
