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保交樓”各項政策逐步落實,“金融16條”金融如何支持房地產市場的穩定健康發展?11月24日,中國銀行業和保險監督管理委員會有關部門負責人對各行各業關注的房地產熱點做出了回應。
10月前,房地產開發貸款達到2.64萬億億
11月24日,中國銀行業保險監督管理委員會有關部門負責人表示,1月至10月,銀行業發放房地產開發貸款2.64萬億元,發放抵押貸款4.84萬億元,爲穩定房地產市場提供了強有力的財政支持。
上述負責人表示,自去年下半年以來,少數房地產企業長期以來,由於“高槓杆、高負債、高週轉率”經營模式風險不可持續,對市場產生溢出效應。同時,受疫情影響,目前房地產市場出現了一些調整。
“中國銀行業和保險監督管理委員會堅決貫徹黨中央和國務院的決策和部署,指導銀行做好房地產信貸供應工作。”負責人表示,11月14日,中國銀行業保險監督管理委員會、住房和城鄉建設部、中國人民銀行發佈了《關於商業銀行更換預售監管資金的通知》,支持優質房地產企業合理使用預售監管資金,防範和化解房地產企業流動性風險,促進房地產行業良性循環和健康發展;11月23日,中國人民銀行、中國銀行業保險監督管理委員會正式發佈《關於做好當前財政支持房地產市場穩定健康發展的通知》“16條”。
負責人指出,中國銀行業和保險監督管理委員會下一步將加強與住房和城鄉建設部、中國人民銀行等相關部門的溝通與合作,共同努力,督促銀行和保險機構按照法律法規做好相關金融服務,落實金融支持政策,有效保持房地產融資穩定有序,積極支持“保交樓,穩民生”促進房地產業的良性循環和健康發展。
六大行落實“16條”信用額度累計至少12750億
中國銀行業和保險監督管理委員會有關部門負責人指出,目前圍繞六大銀行的六大銀行“16條”監管政策,專題研究細化措施,進一步加強工作,積極促進房地產市場穩定健康發展。
負責人說,負責人說,“16條”印發後,6家國有大銀行迅速響應:
一是迅速建立專項工作機制,向分支機構傳達政策要求,迅速形成總行統籌、全線努力的工作格局。
二是合理區分項目子公司風險和集團控股公司風險,建立區域優質房地產企業“白名單”,暫時遇困房企存量開發貸款給予延期等安排。
三是優化和擴大現有授信審批“綠色通道”在實施相關政策的前提下,對於重點客戶,重要項目採用綠色渠道的形式加快審批和發放。
四是積極配合“保交樓”工作,對接專項貸款安排,着力推進“保交樓”配套項目融資。
五是充分利用併購貸款、投資銀行等工具,積極穩步推進重點房地產企業風險處置項目併購金融服務。
六是積極支持人民羣衆對住房貸款的合理需求,保護受疫情影響的住房金融消費者的合法權益和信用調查。
具體來說,交通銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、郵政儲蓄銀行已與房地產企業簽訂戰略合作協議。根據公共信息,郵政儲蓄銀行、中國工商銀行、中國銀行和交通銀行已向多家房地產企業授予12750億元的信貸額度。
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