把房子給別人抵押貸款（拿別人房產證能貸款嗎）
1、拿別人房產證能貸款嗎 2、房產證抵押貸款辦理需要多長時間,怎麼規定 3、房子抵押貸款所有銀行的利率各是多少 4、房抵押流程有哪些 5、別人的房產過戶到我名下，再用來抵押貸款，
1、拿別人房產證能貸款嗎
拿別人房產證能貸款嗎
2、房產證抵押貸款辦理需要多長時間,怎麼規定
爲幫您更好的解決法律問題，您可以直接向我諮詢並描述自身詳細情況，本地律師24小時在線爲您解答。
3、房子抵押貸款所有銀行的利率各是多少
爲幫您更好的解決法律問題，您可以直接向我諮詢並描述自身詳細情況，本地律師24小時在線爲您解答。
4、房抵押流程有哪些
您好！根據目前銀行的相關規定，房屋抵押貸款的流程有：1、申請人準備資料向銀行提出申請，2、銀行進行審批3、銀行放款4、銀行放款5、房產證辦理下來6、銀行發放貸款7、銀行取回房產證。
希望能夠幫到您！
5、別人的房產過戶到我名下，再用來抵押貸款，
把房子過戶到你名下，再用來做抵押貸款我認爲是弊大於利！
主要影響我認爲有三點！
第一：增加了你個人的負債率。
如果說這套房子過戶到你名下之後能夠在銀行辦理100萬的抵押貸款。
你就會增加100萬的負債，因爲辦理貸款都必須用你的資料來申請，負債自然而然在你的名下。
但我覺得這不是主要問題所在。
如果你朋友能夠按時歸還本金和利息，一般不會有什麼問題。
第二：影響購房。
對於你今後要自己買房會有一定的影響。
大家都知道現在各地區都有限購政策。
如果你現在名下沒有房子，這一套房子過戶到你名下之後，你再次買房就會按照二套房的政策來實行。
1.如果是按揭買房你的首付比例提高，以前首付3成就可以 現在可能要6成 甚至更高。
2.銀行貸款利率上調。
3.上交的契稅也會比首套房高。
4.如果負債比例過高甚至影響按揭通過率。
第三：有影響徵信的風險。
如果你的朋友沒有按時還款，造成利息本金逾期，那麼會對你的徵信造成影響。
徵信的普及現在也是越來越離不開生活的點點滴滴。
如果被列爲失信被執行人則無法進行高消費，乘坐高鐵等交通工具。
且在辦理銀行貸款時，銀行也是可以拒絕其貸款申請的。
根據《關於限制被執行人高消費的若干規定》第三條 被執行人爲自然人的，被採取限制消費措施後，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行爲：
1.乘通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位；
2.在星級以上賓館、酒店、、高爾夫球場等場所進行高消費；
3.購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋；
4.租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；
5.購買非經營必需車輛；
6.旅遊、度假；
7.子女就讀高收費私立學校；
8.支付高額保費購買保險理財產品；
9.乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行爲。
主要影響我認爲就是這些，僅供參考。
謝謝！
