[通用电气]公积金贷款额度怎么算

作爲財經小編，我們爲您詳細解析公積金貸款額度的計算方法以及最新的政策動態，讓您在購房過程中，更好地瞭解和利用公積金貸款，爲您節省利息，減輕購房負擔。

公積金貸款額度計算公式

公積金貸款額度的計算主要依據以下公式：

1、按還貸能力計算：

[(借款人月工資總額 - 借款人所在單位住房公積金月繳存額) × 還貸能力係數 - 借款人現有貸款月應還款總額] ÷ 貸款期限（月）

注意：還貸能力係數一般爲40%，月工資總額爲借款人和配偶的月工資總額，公積金月繳額爲借款人和配偶所在單位的住房公積金月繳存額。

2、按房屋價格計算：

貸款額度 = 房屋價格 × 貸款成數

注意：貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。

3、按賬戶餘額：

貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額的若干倍，具體倍數由各地政策決定。

4、按最高限額：

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額由各地方政策決定；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額也由各地方政策決定。

最新政策動態

1、佛山政策：

佛山市住房公積金管理中心於2024年6月22日發佈新規定，將繳存餘額的倍數從原先的12倍提升到16倍，對於首次申請公積金貸款購買自住住房且符合條件的人羣，如果所購住房達到綠色建築二星級以上標準、是裝配式建築項目或屬於三孩及以上多孩家庭，他們的最高貸款額度還可以再上浮10%。

2、杭州政策：

杭州公積金貸款的最高額度爲100萬，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬，具體的貸款額度會根據職工住房公積金賬戶月均餘額的一定倍數進行計算。

公積金貸款的優勢

公積金貸款利率相對較低，一般低於商業貸款利率，從而爲購房者節省利息支出，公積金貸款還具有政策支持，如首套房貸款利率優惠等。

瞭解公積金貸款額度的計算方法和最新政策動態，有助於您更好地利用公積金貸款購房，減輕購房負擔，在實際操作過程中，建議您諮詢當地公積金管理中心或銀行，以獲取最準確的信息。