遗产房继承税费的多少

相信大家對於稅這個詞並不陌生，無論是在我們日常的工作和生活中，無論是購物、喫飯還是買房買車，都和稅有着密切的聯繫，當然遺產房屋集成時同樣也需要繳納稅費。那麼遺產房繼承稅費的多少？以下將由法律快車小編爲您進行詳細解答，希望對您有所幫助。

一、遺產房繼承稅費的多少

1、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。

2、契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅；對非法定繼承人過戶房產，需要繳納契稅，稅率1.5%。

3、繼承人不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納稅費的，也可以說是一箇更名手續，只有工本費。如果進行買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因爲只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。

4、房產證已過2年，可免徵；房產證未過2年，估價×5.6%，總結起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費等費用。法律依據：《中華人民共和國繼承法》房產繼承稅費是指稅務機關征收的，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行爲活動中產生的相關稅費。

二、辦理房產繼承流程

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審覈後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審覈書或處理決定書。

三、辦理房屋繼承材料

1、被繼承人死亡證明；

2、該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件；

4、繼承人的身份證件；

以上就是由法律快車小編爲您收集整理的關於遺產房繼承稅費的多少的相關知識。綜上所述，遺產房屋繼承稅主要看繼承人是否爲法定繼承人，比如契稅繳納的話，根據相關規定，法定繼承人繼承房地產免交納契稅；對非法定繼承人過戶房產需要繳納1.5%契稅，對於法定繼承人而言，也可以說是一箇更名手續，只有工本費。如果進行買賣，繳納的稅費則要高出一半左右。如果您還有沒有解決的問題，歡迎您諮詢法律快車律師。

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