（山东药玻股吧）二手房按揭贷款流程

二手房按揭貸款流程(二手房按揭流程詳解)

二手房按揭貸款是購買二手住房的主要方式之一，它並不需要一次性支付全部房款，而是可以在銀行貸款的情況下分期付款。以下是詳細的二手房按揭流程。

一、首先需要準備的文件：

購房合同、身份證、戶口本、結婚證（離婚證）、收入證明，自己購買的房產需要提供房產證複印件、產權證明和房本、選購的二手房則需要房屋買賣合同、二手房房產證、產權證明。

二、選擇貸款銀行：

根據自己的需求和偏好，在多家銀行中進行比較和選擇。可以在網上查詢銀行的房貸利率、貸款額度和還款方式等信息，也可以因爲自己的貸款需求諮詢銀行的業務人員。

三、提交貸款申請：

先提供以上所說的各種必要文件給銀行，填寫貸款申請表以後，等待銀行的審覈結果，審覈時間大概在兩週左右。

四、銀行發放貸款：

如果申請人的信用評級和經濟狀況達到要求，銀行會發放貸款，且開立房貸賬戶。在此之前之後，申請人需要繳納首付款，金額爲房款的30%左右。

五、購房交易：

完成房款付款後，還需要進行購房交易手續。包括簽訂購房合同、產權調換；將貸款和首付轉入房產交易的資金監管賬戶或者房主指定的賬戶；申請房屋所有權變更登記等等。

總的來說，二手房按揭貸款流程需要申請人在準備文件、選擇銀行、提交貸款申請、銀行發放貸款以及購房交易等一系列環節中積極配合，同時也需要謹慎選擇銀行產品和防範風險。