物业费是要预交的吗

物業作爲小區的管理者，業主需要按照合同的約定按時繳納物業費，物業費怎麼纔算是及時繳納的呢？是否需要預交？因此接下來將由法律快車小編爲您介紹物業費是要預交的嗎及其相關方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應的問題。

一、物業費是要預交的嗎

按照規定，物業管理公司不得違背業主或非業主使用人的意願提前收費；經批准可以預收的，預收期不得超過６個月，對此，若是物業公司沒有出示政府行政部門批准文件，可以拒交。

二、物業是否可以強制拆除

物業是沒有權利強拆違建的。物業公司屬於提供物業服務的營利性企業法人，不屬於機關和行政機關，也不屬於法律授權的行政組織。根據相關法律規定，民事強制執行權由人民法院依法行使，行政強制執行權由具有行政強制執行權的行政機關行使或者由無行政強制執行權的行政機關、行政組織申請人民法院行使。物業公司作爲營利性企業法人，不具有強制執行權。根據《物業管理條例》規定，物業公司發現業主存在違規裝修或者建設時，應當履行制止和報告等職責。該制止並非指強制拆除，而是警告、勸阻，由業主自行拆除、恢復原狀；業主不自行拆除、恢復原狀的，物業公司應向有關行政管理報告，由相關行政管理部門依法對業主的違法行爲予以制止或者依法處理。

三、找室友合租要寫合同嗎

找室友合租需要寫合同，這樣防止發生糾紛，有了糾紛也好處理。

合租合同是合租人簽訂的關於租賃期限、租金、租金的交納期限、注意事項等權利義務的合同。實質上也是一種房屋租賃合同，是在承租人外租的情況下產生的形成的承租人和第二承租人或更多的承租人之間的新租賃關係，承租人爲與房東的主要聯繫人，因合租的特殊性質，他和房東租賃關係中止時，本合租合同自動失效。

根據法律規定可以得知，物業需要提前繳納物業費法律沒有明確的規定，如果遇到這種情況，業主有權利拒絕，以上便是法律快車小編爲您帶來關於物業費是要預交的嗎的相關知識，若大家有什麼不瞭解的亦或是有其他疑問的可以諮詢法律快車的律師。

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